真切建造用地审批容缺机制；全面分享用地信息援手产业招商；真切“互联网+不动产登记”，持续扩大省际跨域通办的城市“一又友圈”；向镇街进一步绽放国土贪图信息核查权限助力招商引资……近日，笔者从广州市贪图和当然资源局南沙分袂局获悉，该局出台了真切贪图资源鸿沟营商环境更动的多少法式（以下简称《多少法式》），将在提高用地遵循、强化招商援手、真切审窜更动、教育政务服务等方面协同发力，进一步优化营商环境助力企业发展，提高服务遵循援手镇街抓经济主战场，推动南沙营造“悦近来远”的营商环境。

在南沙，产业发展的海浪与贪图资源变革的脉动同频共振，已成为这座畴昔城市的进攻援手。

不管是刚刚已往的广州市两会，也曾本年省市区高质地发展大会，齐为南沙礼貌了新一年发展的主义任务。南沙正以产业为中枢，推动全面斥地绽放，作念强南沙进攻增长极。

贪图资源若何助力产业发展，营造更优的营商环境？本次出台的《多少法式》以“产业兴城”为核，以“企业为先”为纲，通过审批过程再造买通表情落地“快车说念”、织密成分保险“服务网”、构筑产城交融“生态圈”，全面开释全域斥地绽放新势能。

审批“瘦身”提速，企业服务更高效

“目下办理地皮初度登记，只需要企业在提交竞买（或使用权）苦求书时，自觉遴选同期申办《不动产权文凭》，登记部门通过信息分享的方式，得回及核验地皮初度登记所需材料，实现企业‘一次无须跑’即可办证，同期文凭可递送投递。”广州市贪图和当然资源局南沙分袂局不动产登记志愿服务队这么向企业宣介“交地即交证”服务模式。

南沙区自2022年推出“交地即交证”服务，真切惠企利民。2024年持续纵深鼓励该服务举措，实现用地表情“交地即交证”全消散，企业“一次无须跑”即可拿证，加速落地开工，助力粤港澳大湾区建造。

这是南沙将建造工程贪图许可“多审合一”更动的刀刃向内——把贪图、消防、东说念主防等“串联审查”变为“并联快审”的缩影。企业只需“一张表格交底、一个窗口通关”，审批效率快速飙升。数据统计，目下共有76个用地表情给与“交地即交证”服务模式，6个表情给与“验登合一”服务模式完成不动产登记，为企业检朴90%以上工夫。本次推出的《多少法式》进一步提议通过优化“多测合一”后果，完善“验登合一”2.0、“交房即交证”、“典质即交证”的办理材料及过程，使得“验登合一”2.0、“交房即交证”、“典质即交证”更具普适性。同期还推出“线上企业专窗”，上新不动产登记掌上便企服务，实现“指尖办”“即时批”，为研讨主体创造更大发展空间。

频年来，南沙高效鼓励建筑工程贪图审批，在全省范围内领先实现确凿好奇艳羡好奇艳羡上的建造工程贪图许可“即办”、“全过程网办”，打造“零跑动即拿证”的新体验。该举措主要通过过程再造，将建造工程贪图许可审批时限压缩至1个使命日，为企业减少2个服务设施，压缩办理工夫约25个使命日，减少24项办理材料，裁汰了至少60天的开工恭候期。南沙2024年通过见知本旨“即办”模式核发《建造工程贪图许可证》170份，鼓励香港科技大学（广州）表情二期等重心表情贪图审批，助力98个表情快速鼓励。《多少法式》在此基础上，提议了全过程专东说念主指导跟进批后监管的举措，进一步完善了本旨事项批后监监使命，同期助力企业理顺办理过程，实时换取搞定鼓励过程中发现的问题，推动建造工程贪图许可“即办”模式愈加浮浅高效。

精确贪图资源护航，产业空间保险再升级

当东说念主工智能、生物医药等新兴产业在南沙“拔节滋长”，这里的地皮供应早已不是“开盲盒”。

《多少法式》提议全面分享用地信息援手产业招商，通过对产业用地贪图、报批、配套等种种数据信息进行全面摸底，迟缓建立统筹全区可招商地皮资源的招商舆图，实现可招商地皮资源数据展示交流平台的共建分享，完成从“表情等地”到“地等表情”的关键性改革。通过全面盘货熟地数据，摸查用地征拆、管线迁改、说念路建造、给水供电等方面存在问题，分类分批明确地皮整备鼓励蓄意和完成时限，按1个月内、3个月内、半年内、一年内分别梳理出各个阶段可供应的具体地块，实时分享给招商部门开展精确推介。该法式如同为每块地皮定制“基因检测诠释”，为巨匠客商投资南沙提供明晰指引，助力招商表情快速落地，为产业经济高质地发展添砖加瓦。

与此同期，广州市贪图和当然资源局南沙分袂局还接力于推动产城交融赋能高质地发展，在强化用地保险遵循方面持续探索。包括加强产业园用地商酌，优化产业用地成就比例，纵情救助南沙新区新业态新产业发展；推动出台《广州南沙地皮1.5级斥地操作指引》等文献，进一步翻新地皮诓骗模式，加速重心片区斥地建造等等。“咱们正推动建造用地功能搀和诓骗，冲破用地范围，让研发楼里开起咖啡厅，分娩车间旁建起展示中心成为实景。”广州市贪图和当然资源局南沙分袂局关连追究东说念主默示。这么的地皮“混搭风”将让企业空洞本钱“瘦身”效果立竿见影。

此外，该局还持续强化地皮成分保险，真切南沙地皮照看空洞更动试点，对工业用地履行先租后让、弹性年期出让、永久租借等互异化的地皮供应方式，同期积极建造产业保险房、模范厂房，构建“大表情供地、中表情供楼、小表情租借厂房”的产业空间保险体系，推动“保用地”向“保空间”改革。算作粤港澳协作“桥头堡”，南沙领先买通贪图模范互认、跨境数据分享的“任督二脉”，真切南沙与港澳地区贪图行业东说念主员交流、模范连结，教育港澳表情对接效率。

贪图资源下千里“强基底”，赋能镇街提质增效

为10个镇街放权赋能，让镇街像“小老虎”相同虎虎生威，扑向经济发展第一线，打造全员招商模式。南沙正强化镇街拼经济主战场作用，真切镇街扩权赋能更动，全面教育镇街在招商引资、表情用地审批等方面的主动权。《多少法式》向镇街进一步绽放空间信息平台权限，方便镇街在招商过程中掌执全系统、全周期的贪图资源信息；同期进一步高出贪图和当然资源照看所“联结站”作用，完善区-镇（街）联结机制，推动东说念主员力量“下千里”，为镇街推动经济高质地发展提供更坚实的援手。

城市空间是产业发展的进攻载体，现时，南沙正积极鼓励村镇工业汇注区修订，编制全区村镇工业汇注区整治教育履行有蓄意，加速放马村修订试点表情斥地建造，鼓励南涌村、北龙连片修订有蓄意等，迟缓推动村镇低效工业用地向高质地产业空间改革。

同期，南沙以鼓励全域地皮空洞整治为抓手，加速鼓励新一轮实用性墟落贪图的编制和贪图履行，指导各镇街分步分类有序开展墟落贪图修编使命；开展各镇街未选址留用地的选址使命，商酌出台物业、货币达成留用地关连使命详情，强化作念好镇街经济发展援手保险。

绿色发展引颈，打造低碳贤达新城

现时，南沙正处于结构休养期、能源调理期、上风再造期，必须以翻新霸占先机，重塑产业竞争力。南沙正抢抓计谋性新兴产业和畴昔产业发展机遇，构建当代化产业体系。这呼叫与之匹配的高质地城市空间。

南沙真切城市贪图想象水平，按照“在意增长、精良城区、岭南特质、田野立场、中国魄力”的理念，高模范计较城市空间发展棋局。其中，南沙正高模范高视线真切三个先行初始区城市想象，作念优南部地区城市想象；以“聚湾强心”空间汇注策略，聚结伙源贪图建造好20通俗公里中心城区，构建城市中心区地标体系，营造活力派系形象，为诱骗企业表情打造载体基础。

优化营商环境，除了打造邃密科技翻壮盛态，还需要营造高水平东说念主才发展环境。以住为例，南沙持续推动“好屋子-好小区-好社区-好城区”建造，指导、表率商场推动建造面向畴昔、绿色、贤达、宜居的高品性住宅，为企业东说念主才营造沉着好意思好生存环境。

在南沙，每一条政策红线齐在为产业“精确导航”，每一寸地皮空间齐在为巨匠企业“量身定制”滋长沃土，南沙正以“硬核贪图”重塑湾区产业疆土，让企业“翻新种子”在南沙热土上拔节滋长、竞相怒放。

从“更动教师田”到“翻新策源地”，南沙的贪图资源变革故事仍在续写。畴昔，这里将以“全链条、全成分、全场景”的服务生态，不竭拆解轨制“方程式”，浇筑发展“新海拔”，在粤港澳大湾区疆土上点亮更具海外竞争力的“营商明珠”。

撰文：余妍玲